Berapa Biaya Desain Rumah 2 Lantai? Inilah Dia Rinciannya Biar Budget Aman
Membangun rumah 2 lantai tidak cukup hanya memikirkan desain yang menarik dan jumlah ruangan yang ideal. Di balik itu, ada satu hal krusial yang wajib dipersiapkan sejak awal, yaitu perhitungan anggaran yang tepat.
Banyak orang masih beranggapan bahwa biaya terbesar hanya terletak pada proses pembangunan.
Padahal, biaya desain rumah 2 lantai memegang peranan penting sebagai dasar perencanaan agar seluruh tahapan pembangunan berjalan rapi, efisien, dan sesuai budget.
Tanpa desain yang matang, risiko perubahan di tengah proses sangat besar dan hal inilah yang sering membuat pengeluaran membengkak tanpa disadari.
Melalui artikel ini, kamu akan mendapatkan gambaran lengkap mengenai berapa biaya desain rumah 2 lantai, lengkap dengan rinciannya, sehingga anggaran tetap aman dan terkontrol hingga proyek selesai.
Apa Saja yang Termasuk dalam Biaya Desain Rumah 2 Lantai?
Sebelum mengetahui besarannya, penting untuk memahami apa saja komponen yang biasanya sudah termasuk dalam biaya desain rumah 2 lantai.
Dengan mengetahui rincian ini, kamu bisa mengatur anggaran secara lebih realistis dan menghindari biaya tambahan di luar perencanaan.
- Denah lantai 1 dan lantai 2: Mengatur pembagian ruang, fungsi ruangan, serta sirkulasi antar-ruang agar rumah terasa nyaman dan efisien.
- Gambar tampak bangunan: Menampilkan desain fasad rumah dari berbagai sisi, seperti depan, samping, dan belakang.
- Gambar potongan bangunan: Menjelaskan detail ketinggian lantai, tangga, serta hubungan antar-level rumah.
- Gambar kerja arsitektur: Berisi ukuran detail, spesifikasi material, posisi pintu dan jendela, hingga finishing.
- Gambar struktur (opsional): Meliputi perencanaan pondasi, kolom, balok, dan pelat lantai sebagai penunjang kekuatan bangunan.
- Gambar MEP (opsional): Perencanaan sistem listrik, air bersih, serta saluran pembuangan.
- Revisi desain terbatas: Penyesuaian desain sesuai kesepakatan awal agar hasil akhir sesuai kebutuhan.
- Konsultasi desain: Diskusi mengenai konsep rumah, kebutuhan ruang, serta penyesuaian anggaran.
- Dokumen siap bangun: Paket gambar lengkap yang dapat digunakan untuk penyusunan RAB, pengurusan izin, dan acuan kontraktor.
Gambaran Desain Rumah 2 Lantai sebagai Acuan Perhitungan Biaya
Agar estimasi biaya desain lebih mudah dipahami, pembahasan ini menggunakan contoh desain rumah 2 lantai dengan spesifikasi yang umum ditemui dan realistis untuk hunian perkotaan.
- Luas bangunan: ±120 m², terdiri dari 60 m² lantai 1 dan 60 m² lantai 2.
- Luas tanah: Sekitar ±90–120 m².
- Jumlah lantai: 2 lantai.
- Gaya desain: Modern minimalis yang simpel dan fungsional.
- Jumlah dan fungsi ruang:
- 3 kamar tidur
- 2 kamar mandi
- Ruang tamu dan ruang keluarga
- Dapur dan ruang makan
- Tangga di dalam rumah
- Tingkat kompleksitas: Menengah, tanpa bentuk bangunan yang rumit atau ekstrem.
- Tujuan desain: Rumah tinggal pribadi di area perkotaan.
Tipe rumah seperti ini cukup banyak di bangun di kota-kota besar di Indonesia dan sangat cocok untuk keluarga kecil hingga menengah.
Dengan tingkat kompleksitas yang masih tergolong wajar, biaya desain rumah 2 lantai untuk spesifikasi ini umumnya lebih terkontrol dan tidak membebani anggaran.
Rincian Estimasi Biaya Desain Rumah 2 Lantai
Mengacu pada spesifikasi rumah yang telah dijelaskan sebelumnya, berikut gambaran estimasi biaya desain rumah 2 lantai yang umumnya ditawarkan oleh jasa desainer maupun arsitek di Indonesia. Rincian ini dapat dijadikan patokan awal agar anggaran tetap terkontrol sejak tahap perencanaan.
1. Desain Arsitektur (Denah, Tampak, dan Potongan)
Estimasi biaya: Rp15.000.000 – Rp22.000.000
Layanan ini menjadi dasar utama dalam perencanaan rumah 2 lantai karena mencakup:
- Denah lantai 1 dan lantai 2
- Tampak bangunan dari sisi depan, samping, dan belakang
- Gambar potongan bangunan
- Konsep fasad serta pengaturan tata ruang
2. Gambar Kerja Arsitektur Detail
Estimasi biaya: Rp6.000.000 – Rp10.000.000
Tahap ini berfungsi sebagai panduan teknis pelaksanaan di lapangan, yang meliputi:
- Detail pintu dan jendela
- Detail tangga
- Ukuran serta spesifikasi material
- Detail finishing utama
3. Gambar Struktur Bangunan
Estimasi biaya: Rp7.000.000 – Rp12.000.000
Gambar struktur dibutuhkan untuk memastikan kekuatan dan keamanan bangunan, meliputi:
- Perencanaan pondasi
- Detail kolom dan balok
- Pelat lantai dan struktur tangga
- Perhitungan struktur sederhana untuk rumah 2 lantai
4. Gambar Instalasi Listrik dan Plumbing (MEP)
Estimasi biaya: Rp4.000.000 – Rp8.000.000
Komponen ini membantu mengatur sistem utilitas agar rapi dan fungsional, antara lain:
- Penentuan titik lampu dan stop kontak
- Jalur air bersih dan air kotor
- Penempatan sanitary serta utilitas dasar
5. Revisi dan Konsultasi Desain
Estimasi biaya: Rp2.000.000 – Rp4.000.000
Biaya ini biasanya sudah termasuk dalam paket desain, dengan cakupan:
- 2–3 kali revisi desain sesuai kesepakatan
- Konsultasi kebutuhan ruang dan penyesuaian anggaran
Total Estimasi Biaya Desain Rumah 2 Lantai (Rekap Akhir)
Setelah melihat rincian setiap komponen, berikut gambaran total estimasi biaya desain rumah 2 lantai berdasarkan spesifikasi yang telah dibahas. Rekap ini bertujuan membantu kamu menyiapkan anggaran secara lebih realistis sejak awal.
| Komponen Desain | Estimasi Biaya |
|---|---|
| Desain Arsitektur (Denah, Tampak, Potongan) | Rp15.000.000 – Rp22.000.000 |
| Gambar Kerja Arsitektur Detail | Rp6.000.000 – Rp10.000.000 |
| Gambar Struktur Bangunan | Rp7.000.000 – Rp12.000.000 |
| Gambar Instalasi Listrik & Plumbing (MEP) | Rp4.000.000 – Rp8.000.000 |
| Revisi & Konsultasi Desain | Rp2.000.000 – Rp4.000.000 |
| Total Estimasi Biaya Desain | Rp34.000.000 – Rp56.000.000 |
Dengan demikian, total biaya desain rumah 2 lantai untuk bangunan seluas ±120 m² umumnya berada di kisaran Rp34 juta hingga Rp56 juta.
Besaran ini masih dapat berubah tergantung tingkat detail gambar, jumlah revisi, serta pengalaman desainer atau arsitek yang dipilih.
Memahami total biaya sejak tahap perencanaan, akan sangat membantu kamu mengontrol anggaran pembangunan secara keseluruhan.
Sehingga, risiko kerugian karena pembengkakan biaya di tengah proyek dapat diminimalkan seminimal mungkin.
Nah itu dia, perkiraan biaya desain rumah 2 lantai yang dapat kami rangkum buat sahabat siliput semua dimanapun berada. Wassalam..!!!
Posting Komentar untuk "Berapa Biaya Desain Rumah 2 Lantai? Inilah Dia Rinciannya Biar Budget Aman"